第四条 奖励建筑面积的功能为住宅的，不纳入预售范围。土地使用权使用期限和起始年期维持原土地使用权出让合同的约定不变。

　　第五条 建设单位在申报规划方案审查前，应当向市住建部门提出装配式建筑实施方案审查申请并出具承诺函。承诺严格按照装配式建筑的相关技术要求实施。 

　　市住建部门收到建设单位的申请及承诺函后，应当及时组织相关专家召开装配式建筑实施方案评审会议并出专项审查意见书。（装配式建筑实施方案编制深度应满足我省出台的相关文件要求。）

　　第六条 市自然资源和规划部门应当核准实施装配式建筑的建筑面积，根据《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》和规划条件等相关技术规范合理确定应补偿的建筑面积，按程序进行公示，并在规划方案设计审查意见书中确定奖励的建筑面积（注明该项目装配式建筑设计方案已通过市住建部门技术审查）。

　　第七条 建设单位应按照有关规定将施工图设计文件、装配式建筑实施方案文本及专项审查意见书一并提交施工图审查机构审查。施工图审查机构应按国家和海南省相关规定对施工图设计文件进行审查，经审查合格的，方可出具施工图设计文件审查合格书。

　　第八条 施工图设计文件涉及装配部位、装配率等重要变更的，建设单位应报市住建部门对装配式建筑修改后实施方案重新审查，审查结论作为图审依据。

　　第九条 建设单位应当在竣工验收报告中增加装配式建筑专篇，注明装配式建筑的位置和面积、结构类型、预制构件种类、装配式施工技术、装配率以及是否符合施工图设计文件和装配式建筑的相关要求等内容。竣工验收报告应当经工程建设各方责任主体签字确认。

　　建设工程质量安全监督机构应对竣工验收活动进行监督。

　　第十条 建设单位未按照要求实施装配式建筑的，由市有关部门取消相应优惠政策，将与奖励面积数量相当的建筑面积由政府无偿收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有关规定予以处罚。建设单位的违约行为应当记入企业诚信档案。

　　第十一条 本细则自发布之日起30日后实行，有效期至2022年12月31日（截止之日前通过规划部门审批的项目在此奖励范围）。2018年1月1日至本细则生效之日期间的项目可参照本细则执行。